很多人以为房产证办下来就万事大吉，把本子往抽屉里一塞，转头就忘了。实际上，房产证拿到手之后还有几件事需要处理，漏掉任何一件，后面都可能多跑几趟腿，甚至影响房屋的买卖和抵押。
先说最要紧的——核对信息。房产证内页记载的内容不少，权利人姓名、身份证号、房屋坐落、建筑面积、土地用途、使用期限，每一项都要逐字看一遍。尤其是姓名和身份证号，错一个字、差一位数字，日后办理过户或抵押时都会被卡住。房屋坐落要和实际地址对得上，建筑面积要和购房合同一致。有人拿到证后随手翻开看了一眼就收起来，过了两年想卖房，才发现土地用途一栏写的是“划拨”而非“出让”，补办手续花了小半年。这种麻烦完全可以在拿到证的当天避免。
信息核对无误后，留意一下房产证上的“附记”栏。这一栏有时会标注一些特殊信息，比如房屋是否属于经济适用房、是否有限制转让的期限、是否存在共有人等。如果是夫妻共同购房但只登记了一方名字，另一方最好确认一下共有情况是否在附记中体现。没有体现的，可以考虑是否需要在不动产登记簿上补充共有信息。这不是小题大做，房产证是权利凭证，登记簿才是法律意义上的权利依据，两者信息一致才能省去将来的纠纷。
贷款买房的人还要多走一步。按揭贷款期间，房产证通常会被抵押登记，有的城市由银行保管，有的城市由借款人自己持有但登记簿上注明抵押状态。无论哪种情况，贷款还清后都要记得去办理解押手续。解押不是自动完成的，需要借款人带着银行出具的结清证明、他项权证或不动产登记证明等材料，到不动产登记中心办理抵押注销。有人还清贷款后没管这事，几年后想换房，才发现房产证上还挂着抵押记录，必须先解押才能交易。解押本身不复杂，但拖久了银行材料归档、人员变动，补开证明反而费事。
房产证的保管也有讲究。原件不要随意借给他人，复印件在使用时最好注明用途，比如“仅供办理××业务使用”，防止被挪作他用。如果房产证不慎遗失，需要先登报声明作废，再向不动产登记机构申请补发，流程不算短。平时可以把房产证内页拍照或扫描存档，但电子版要放在安全的地方，不要随手发到聊天群里。家里有老人的，子女可以帮忙记一下房产证存放的位置，免得急用时翻箱倒柜。
还有一种情况容易被忽略：房产证上的信息发生变更时，要及时办理变更登记。比如权利人改了名字、房屋坐落的门牌号因街道调整而变动、房屋面积因翻建或分割发生变化，这些都需要带着相关证明材料去登记机构办理变更。有人觉得门牌号变了无所谓，反正自己住着不影响，可等到要办户口迁移或孩子入学时，房产证地址和实际地址对不上，又得回头补办。
房产证不只是一张纸，它记录的是房屋的权利状态。拿到证的那一刻，不妨花半小时把上面的信息过一遍，该核对的核对，该问的问清楚。后面省下的时间和精力，远比这半小时值当。